¿Estás pensando en el aislamiento térmico de las paredes del exterior bajo yeso de tu casa, pero necesitas saber un poco más antes de empezar la obra? ¡Nuestros socios constructores le presentan la ITE, sus posibilidades, sus costos para permitirle preparar mejor su proyecto!
El precio de un ITE bajo revestimiento
En promedio, tomará un gasto entre 85 a 180 € por m² para la realización de aislamiento térmico desde el exterior bajo yeso. En cuanto a mano de obra solo, el gasto es del orden de 60 a 100 por m².
La siguiente simulación le proporciona detalles por partida de gasto y también presenta algunas posibles ayudas.
ITE bajo revestimiento: definición y ventajas
Primero, tenga en cuenta que aislamiento térmico exterior (ITE) bajo yeso es un principio de aislamiento cada vez más popular, en particular por las muchas ventajas que ofrece y su simplicidad de implementación.
Como su nombre indica, este tipo de aislamiento se instala desde el exterior de la vivienda, es decir, en la fachadas de la última.
En la práctica, se trata de recurrir al aislamiento (la mayoría de las veces en forma de paneles) que luego se cubrirán con una revestimiento protector especialmente adaptado, luego una capa de acabado. Sin embargo, tenga en cuenta que también es posible colocar un revestimiento o pensar en un ITE debajo de la ropa.
El objetivo del revestimiento ITE bajo es claramente reducir las pérdidas térmicas de la vivienda. Esta técnica tiene una serie deVentajas a pesar, sin embargo, de algunos inconvenientes:
Los mas |
Los menos |
– elimina los puentes térmicos a través del principio de la pared del manto – mejora el rendimiento energético de la vivienda – permite una renovación completa de la fachada – ofrece una amplia gama de acabados posibles – sin pérdida de superficie interior – ningún desorden en el alojamiento, incluso durante la fase de trabajo – la mayoría de las veces de acuerdo con el PLU – implementación relativamente simple, sin necesidad de refuerzo específico |
– ligera pérdida de la superficie exterior – pérdida del encanto de lo antiguo, especialmente en el caso de las casas con entramado de madera, por ejemplo – posible aparición de microfisuras con el paso de los años |
Soluciones de aislamiento térmico exterior bajo yeso
aislamiento
Lado aislante para hacer un ITE bajo revestimiento, existen diferentes soluciones en cuanto a materiales. La elección deberá relacionarse con ciertos criterios, como las limitaciones directamente relacionadas con la existente y las expectativas estéticas finales.
Así, entre los materiales utilizados se encuentran:
Tipo de aislamiento |
Presentación |
Precio por m² |
lana mineral |
La lana mineral está formada por dos materiales aislantes bastante similares, con una muy buena relación calidad/precio, que son la lana de vidrio y la lana de roca. Particularmente compatible con el aislamiento bajo enlucido, es la solución más utilizada para el aislamiento exterior. |
5 a 20 € |
Poliestireno |
El poliestireno es perfecto para un revestimiento ITE porque este revestimiento lo protegerá del fuego al que este material es sensible. Disponible en versiones extruidas o expandidas, este aislamiento es un aislante térmico muy eficiente. Tenga en cuenta que el poliestireno extruido también es el más eficiente de los dos. |
10 a 25 € |
Fibra de madera |
Perfecta para proyectos que buscan una huella de carbono ultrabaja, la fibra de madera es una solución moderna, ecológica y muy eficiente. |
15 a 25€ |
guata de celulosa |
Otro aislante ecológico, la guata de celulosa, se obtiene reciclando papel de periódico que, durante su elaboración, se tritura y se ignifuga. Este aislante ofrece un buen rendimiento térmico y además se adapta perfectamente a una ITE bajo yeso. |
10 a 20€ |
Refinamiento
En cuanto al acabado, se trata pues de un revestimiento que se colocará sobre la capa aislante. Una de las ventajas del revestimiento es que permite un gran número de versiones estéticas, debido a la multiplicidad de colores posible, pero también refinamiento mismo con un recubrimiento flotado, raspado, alisado, proyectado…
Se distinguen dos tipos de recubrimiento con el recubrimientos organicos (incluida la resina sintética) y la recubrimientos hidraulicos (hecho de cemento y cal).
En la práctica, primero será necesario aplicar una capa protectora. Solo entonces será posible realizar el revestimiento de acabado, es decir, el que permanecerá visible y asegurará la parte decorativa de la fachada.
Implementación
Trabajo de preparatoria
En primer lugar, es fundamental llevar a cabo la preparación del sitio.
Según el caso, será necesario pasar por la instalación de un andamio para cumplir con las limitaciones relacionadas con la altura de las superficies a tratar.
En un segundo paso, si es necesario, se retirarán las persianas.
Finalmente, dependiendo de la necesidad, será necesario realizar una limpieza de fachadas y una reparación de grietas importante para que el soporte esté limpio y sano antes de instalar el aislamiento.
Trabajo de colocación de aislamiento
Luego viene el colocación de aislamiento. Esta última es relativamente sencilla ya que consiste en una operación encaminada a asegurar que las placas aislantes estén a la vez clavadas y pegadas al soporte, es decir, a la fachada.
Una vez que el aislamiento está en su lugar, un conducción se instala como refuerzo, antes de pasar al siguiente paso. Es más, refuerzos se colocarán en las esquinas para proteger la estructura. Siempre con vistas a la protección, también se colocarán barandillas contra roedores.
Entonces el primeras manos de yesose aplican sucesivamente las destinadas a proporcionar protección adicional (frente a riesgos climáticos y puentes térmicos).
Trabajos de revestimiento en el aislamiento exterior.
Finalmente, el capa final de yeso, es decir, el acabado, se puede aplicar a la fachada para darle su nota estética final. Como se mencionó anteriormente, existen diferentes acabados posibles además de la elección del color.
Así, dependiendo de las expectativas, es posible recurrir a:
Tipo de acabado de yeso |
Explicación |
rayado |
aplicado con una llana, luego se raspa el revestimiento con un raspador |
flotar |
implementado con una llana, el revestimiento tiene una superficie relativamente lisa |
liso |
implementado con una llana, el revestimiento tiene una superficie bastante lisa |
proyectado |
implementado con un rociador mecánico, el recubrimiento se deja en su estado bruto |
acanalado |
aplicado con llana, el revestimiento se combina con un árido de pequeño tamaño |
Fin de las obras de construcción.
Al final del trabajo de aislamiento, será posible, si es necesario, reemplazar las persianas en la nueva fachada.
Luego, todavía será necesario pasar por la eliminación de cualquier andamio instalado y en el limpieza así como endeposito de basura relacionados con el sitio de construcción.
Simulación de aislamiento exterior para cubrir 100m2 de fachada
En esta simulación, comenzamos con una superficie para ser aislada de 100 m² de fachada.
El hogar de origen de la solicitud, en vista de sus recursos, puede reclamar la ayuda de CEE y MaPrimeRénov.
partidas de gastos |
Precio por 100 m² |
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Preparación y final de la construcción. |
Raspado o limpieza de la fachada |
624 € |
Andamios (montaje y desmontaje) |
1.500 € |
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Flaps (desmontaje y montaje) |
520 € |
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Limpieza y eliminación de residuos. |
533 € |
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Trabajo de aislamiento exterior |
Suministro e instalación de mortero adhesivo hidráulico |
1.259€ |
Suministro e instalación de paneles rígidos de poliestireno expandido grafito |
5.096 € |
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Suministro e instalación de tacos de encastre para aislamiento de 120 mm |
142€ |
|
Suministro e instalación de perfiles |
50€ |
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Refinamiento |
Suministro e instalación de tela de vidrio |
1.072 € |
Suministro e instalación de una imprimación |
1.550 € |
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Suministro e instalación de revestimiento de acabado Revlane con llana fina ignifugante |
1.750 € |
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HT totales |
14.096 € |
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IVA 5,5% |
775,28 € |
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Precio total |
14.871,28 € |
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ayuda CEE |
– 4.000 € |
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Ayuda MaPrimeRénov’ |
– 7.500 € |
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sigue siendo dependiente |
3.371,28 € |
Enfoques
Ahora que tiene una gran cantidad de datos para tener una idea de lo que representa un revestimiento de ITE, tanto en términos de trabajo como de costos, sepa que tendrá que pasar por algunos procedimientos administrativos antes de poder planificar su sitio.
De hecho, si la mayoría de los municipios validan sin problema este tipo de técnica de aislamiento, aún deberá asegurarse, por ejemplo, de que el color de acabado elegido sea aceptado por el DISFRUTÉ (Plan Local Urbanístico).
Además, el trabajo que planee provocará automáticamente un cambio en la apariencia exterior de su hogar. Por esta razón, absolutamente tendrá que pasar por un declaración de trabajo en tu ayuntamiento.
Finalmente, dada la naturaleza del trabajo, tiene la opción de pedir ayuda. De hecho, se han puesto en marcha una serie de medidas para animar y ayudar a los hogares a realizar estas obras de mejora energética. Por lo tanto, se debe compilar un archivo de solicitud y enviarlo a las organizaciones adecuadas.
Tenga en cuenta que, a menudo, la empresa a cargo del trabajo también puede realizar estos diversos pasos en su nombre.
Las ayudas
Por lo tanto, hay diferentes ayudas disponibles dependiendo de su situación personal:
SIDA |
Presentaciones |
Cantidades de ayuda |
MaPrimeRénov’ |
Accesible tanto para propietarios como para propietarios-ocupantes, de forma individual o colectiva, este bono tiene como objetivo fomentar las renovaciones energéticas para todos. Por lo tanto, el monto de esta prima depende del nivel de recursos del hogar. |
De 75 a 100 € por m². |
CEE |
Accesibles a todos, sin condiciones de recursos, los CEE (Certificado de Ahorro de Energía) son otorgados por determinadas empresas con el fin de ayudar a los hogares a ahorrar energía. Así, el programa “Potenciador de Aislamiento” o “Potenciador de Rehabilitación de Alto Rendimiento para un edificio residencial colectivo” o “Reforzamiento de Alto Rendimiento para una vivienda individual” se corresponde perfectamente con un proyecto ITE bajo yeso. |
Según el expediente. |
IVA 5,5% |
Las obras de aislamiento destinadas a conseguir posteriormente un ahorro energético dan derecho a la facturación acompañada de un IVA inferior al de otro tipo de obras (al 10%) o al de productos ordinarios (al 20%). Así, en este contexto más específico, se trata de un IVA reducido al 5,5% tanto en suministros como en mano de obra. Para calificar, el alojamiento debe haber sido construido por más de 2 años. |
Según el proyecto de ley mundial. |
En la mayoría de los casos, la obtención de ayuda irá acompañada de la necesidad de contar con un EGR profesional (Reconocido garante del Medio Ambiente) para la realización de la obra.