El precio del aislamiento exterior de una vivienda de 140 m² depende de varios parámetros que te explicaremos en esta pequeña guía sobre el tema. Preparado en conjunto con nuestros socios, profesionales de la construcción, este artículo le brinda muchos datos para estudiar su proyecto.
El precio del aislamiento exterior para una casa de 140 m²
En primer lugar, tenga en cuenta que un aislamiento desde el exterior, o ITE, equivale a envolver la casa en una envolvente térmica. Entre las principales ventajas de tal solución, se pueden mencionar las siguientes:
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- no es necesario abandonar el alojamiento durante el trabajo;
- sin pérdida de espacio vital;
- excelente desempeño en términos de aislamiento térmico;
- eliminación de puentes térmicos.
Sin embargo, también debes saber que esta técnica de aislamiento es más costosa que el aislamiento interior. De hecho, se necesitará un presupuesto de entre 50 y 250 € por m² según la solución elegida.
Entonces, aquí hay algunos conceptos básicos de precio para aislamiento exterior de una casa de 140 m² :
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Partes aisladas |
Técnico |
Premio |
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por m² |
por 140 m² |
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Aislamiento de paredes |
Aislamiento térmico exterior bajo yeso (precio en función del acabado solicitado) |
85 a 180 € |
11.900 € a 25.200 € |
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Aislamiento térmico exterior bajo revestimiento |
50 a 240 € |
7.000 € a 33.600 € |
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Detalle según elección de revestimiento |
CLORURO DE POLIVINILO |
50 a 150 € |
7.000 € a 21.000 € |
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compuesto |
70 a 170 € |
9.800 € a 23.800 € |
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beber |
85 a 165€ |
11.900 € a 23.100 € |
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metálico |
90 a 240 € |
12.600 € a 33.600 € |
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Aislamiento del techo |
Sarking |
100 a 250 € |
14.000 € a 35.000 € |
Aislamiento: posibles soluciones bajo ITE
El aislamiento desde el exterior requiere, de hecho, utilizar un espesor de aislamiento. Pero, ¿cuáles son, entonces, los materiales que se pueden utilizar en esta configuración particular? A continuación se muestran los aisladores más habituales en este tipo de estructuras.
- Él lana mineral : mezcla de lana de vidrio y lana de roca, este aislamiento ofrece una relación calidad/precio muy interesante (5 a 20 € por m²) que lo convierte en la solución más utilizada.
- Él Fibra de madera : utilizada para proyectos que buscan una huella de carbono muy baja, esta solución es ecológica, moderna y eficiente, aunque un poco más cara (15 a 25 € por m²).
- Él guata de celulosa : también ecológico, este aislamiento se produce a partir del reciclaje de papel de periódico y ofrece un rendimiento térmico interesante por un gasto intermedio (10 a 20 € por m²).
- el poliestireno expandido : este último aislamiento hecho de microesferas de poliestireno se utiliza muy a menudo por sus excelentes prestaciones y su buena relación calidad/precio (10 a 25 € por m²).
Las diferentes soluciones de acabado
En cuanto a los acabados, a la hora de aislar del exterior de una vivienda, existen dos principios fundamentales: ITE bajo yeso e ITE bajo revestimiento.
Aislamiento exterior bajo yeso
cuando se trata de un aislamiento térmico desde el exterior bajo yeso, se trata entonces, una vez colocado el aislamiento, de aplicar una capa de imprimación y colocar una malla. Luego, es posible recubrir las paredes con un revestimiento que se aplicará en varias pasadas. La primera pasada se realizará con una capa protectora adaptada al aislamiento seleccionado y la segunda pasada asegurará el acabado, y por tanto el revoque visual exterior.
Sencilla de realizar, esta operación es cada vez más demandada, sobre todo porque permite jugar tanto con el color como con el estilo del acabado, como un revestimiento clásico. Así, podrás, según tu presupuesto y tus gustos, optar por un revestimiento raspado, flotado, alisado, proyectado, etc.
Aislamiento exterior bajo revestimiento
En este otro escenario, la capa aislante está protegida por un revestimiento. Este último puede fabricarse en diferentes materiales (madera, PVC, metal, composite). Son paneles o lamas que se instalan en forma horizontal o vertical, o incluso en diagonal, para lograr el efecto visual deseado. Durante la instalación, según el revestimiento seleccionado, también se deberá instalar una barrera contra la lluvia entre el aislamiento y el acabado, que se fijará sobre listones.
En cuanto al acabado, además del material elegido para este revestimiento, existe una amplia gama de opciones en cuanto al color, lo que permite una gran personalización.
Las ventajas y desventajas de una ITE en fachadas
Como todas las soluciones, laaislamiento térmico del exterior de sus fachadas tiene ventajas y desventajas:
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Las ventajas |
Los inconvenientes |
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– elimina los puentes térmicos – el rendimiento energético es claramente mejor – ofrece un lavado de cara – permite una amplia gama de opciones de acabados (estilo, materiales, colores) – sin reducción del espacio habitable – el alojamiento permanece habitable durante las obras – bastante rápido y fácil de implementar |
– pequeña pérdida de superficie en los exteriores – pérdida del aspecto original de las fachadas – pueden aparecer microfisuras con el tiempo |
El sarking: aislamiento del techo desde el exterior.
Pero el aislamiento externo también puede afectar al techo, que es uno de los puntos débiles de la vivienda en términos de pérdida de calor.
Entonces el sarcasmo podría considerarse durante operaciones de renovación importantes, o en una nueva construcción, ya que esto requiere que el techo no esté en el marco.
En la renovación, este tipo de trabajo se puede planificar al mismo tiempo que una reparación total del techo. Esto permite entonces integrar los costos de quitar la cubierta en su lugar en las dos estaciones de trabajo en lugar de solo en la del ITE. Cuando es nuevo, por supuesto, no será necesaria esta eliminación, lo que reducirá automáticamente la factura.
En la práctica, el aislamiento se fija al marco, antes de las vigas y contra las vigas y el techo.
Los pasos preliminares
Los trabajos de aislamiento exterior, especialmente en las fachadas, implican en la mayoría de los casos un cambio en la apariencia de la vivienda. De hecho, es raro mantener exactamente el mismo estilo antes y después del trabajo de ITE.
Por tanto, al tratarse de un cambio de aspecto exterior, es necesario realizar pequeños trámites administrativos con los servicios de urbanismo. Esto toma la forma de la presentación de un declaración de trabajo.
Antes de este proceso, e incluso de su proyecto, se recomienda encarecidamente informarse sobre la presencia de un Plan Local Urbano (PLU) que podría proporcionar indicaciones específicas sobre lo que puede o no proporcionar para su trabajo, en particular con respecto a los materiales que puede utilizar y los posibles colores.
Además, siempre antes de este proyecto, lo ideal es informarse sobre posibles ayudas. En efecto, al tratarse de un tema de aislamiento y mejora del rendimiento energético, es posible, como veremos, beneficiarse de ciertas SIDA. Algunos profesionales incluso pueden encargarse de todos estos pasos para facilitarle la vida.
Las ayudas
Para finalizar esta pequeña guía, aquí hay información sobre las diferentes ayudas que se pueden ofrecer durante trabajo de aislamiento exterior.
El más conocido y utilizado actualmente es MaPrimeRénov’. Contracción del antiguo CITE y ayuda de Anah, se puede combinar con la CEE, lo que permite una financiación más o menos importante de su obra. En efecto, esta ayuda es accesible a todos y permite conceder una dotación del orden de 75 a 100 € por m².
Para CEE, precisamente, la cuantía concedida depende del expediente. Se trata en realidad de Certificados de Ahorro Energético también accesibles a todo el mundo y emitidos por determinadas empresas.
Por supuesto, dado que la obra en cuestión se enmarca dentro de las mejoras energéticas, los profesionales encargados de la obra podrán emitir una factura acompañada de una tipo de IVA reducidoes decir, sólo el 5,5% tanto en suministros como en mano de obra.
Tenga en cuenta que si algunas de estas ayudas requieren el estudio de sus recursos, generalmente se combinarán sistemáticamente con la necesidad de recurrir a un profesional. EGR (Reconocido garante del Medio Ambiente).