El precio del aislamiento exterior para una vivienda de 100 m² es un tema que te interesa especialmente para saber cuál sería el presupuesto de tus futuros proyectos en esta zona. Nuestros expertos te traen esta respuesta y mucho más para ayudarte a ver con más claridad.
Precios del aislamiento exterior de la casa
la precio aislamiento exterior para una casa de 100 m² depende, en particular, del tipo de superficie a tener en cuenta y de la solución adoptada para ello.
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En todos los casos, el aislamiento térmico por el exterior (o ITE) consiste en añadir una envolvente térmica por el exterior para crear una protección completa.
Según se trate de aislar las fachadas o la cubierta, existen tres técnicas principales de ETI:
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Tipo de aislamiento térmico externo |
Precio por m² |
Precio por 100 m² |
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fachadas |
ITE bajo revestimiento |
85 a 180 € |
8.500 € a 18.000 € |
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ITE bajo revestimiento |
50 a 240 € |
5.000 € a 24.000 € |
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techos |
Sarking |
100 a 250 € |
10.000 € a 25.000 € |
Superficies afectadas por ITE
Aislar una casa desde el exterior puede afectar a dos tipos de superficies.
Si las fachadas son el objetivo más frecuente de esta solución, debe saber que los techos también pueden beneficiarse de ella.
Por el lado de la implementación, será más común y más fácil llevar a cabo una ITE de fachada una sarcasmo debido a la complejidad del trabajo, en particular. De hecho, para el techo, será esencial quitar toda la cubierta. Lo ideal es entonces planificarlo durante la fase de construcción o, en el contexto de una renovación, cuando el techo ya debe revisarse en gran medida.
Las diferentes técnicas de aislamiento exterior
la tecnica de aislamiento térmico exterior es la solución más utilizada por diferentes razones.
En primer lugar, el ITE permite obtener muy rápidamente resultados convincentes en términos de rendimiento energético. En obra nueva, pero también en rehabilitación, este método está disponible en diferentes técnicas.
Por lo tanto, dependiendo de la técnica de aislamiento elegida, esto es lo que necesita saber.
ITE bajo revestimiento
como parte de un aislamiento térmico desde el exterior bajo yesose trata de utilizar un revestimiento especialmente diseñado para este fin.
Este revestimiento se aplica sobre el aislamiento (normalmente fabricado con paneles de poliestireno expandido, lana de roca o fibras de madera). Una vez aplicada la primera capa de yeso, se puede aplicar una segunda capa, esta vez de acabado, sobre un marco destinado a tal fin.
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Los mas |
Los menos |
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– excelente rendimiento de aislamiento térmico y acústico – eliminación de puentes térmicos – reparación y aislamiento en una sola operación – no molestar a los ocupantes dentro del alojamiento – sin pérdida de espacio vital – autorizado en la mayoría de los municipios franceses – no se requiere un marco especial para su implementación – menos costoso que un ITE bajo revestimiento – amplia gama de acabados posibles – permite tanto el aislamiento como la renovación de fachadas |
– a lo largo de los años, riesgo de microfisuras en las paredes – requiere que haga una declaración de trabajo |
Tenga en cuenta que existen diferentes tipos de recubrimientos para hacer un ITE. Entre las posibilidades de revestimiento, es posible optar por revestimientos de tipo orgánico (compuesto por resina sintética, aplicable a mano, ofrece un acabado liso y homogéneo) o hidráulico (compuesto por cemento y cal, se proyecta a máquina con una amplia elección de renderizado más o menos granulado).
Por el lado del acabado, el revestimiento ofrece múltiples opciones, tanto cromáticas como técnicas (con aspecto de pintura o de yeso). Aquí están las posibilidades:
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Técnico |
Lo que necesitas saber |
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revestimiento rociado |
Proyectado mecánicamente, este tipo de revestimiento no sufre otras intervenciones para preservar un enlucido en bruto. |
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recubierto de flotador |
Este otro acabado consiste en una aplicación con llana. Esto da como resultado una superficie relativamente lisa. |
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revestido acanalado |
Cuando está acanalado, el revestimiento incrusta un pequeño agregado. Durante la aplicación, este tipo de recubrimiento flota. |
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recubrimiento raspado |
Aplicado con una llana, el revestimiento raspado se rasca luego con un raspador. |
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revestimiento liso |
El revestimiento se aplica con llana. El resultado final da una capa apretada con una apariencia suave. |
ITE bajo revestimiento
con respecto a un aislamiento térmico exterior debajo del revestimiento, debe tenerse en cuenta que la capa aislante se instala debajo del revestimiento, a la vez que está asociada con una estructura portante (un marco).
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Los mas |
Los menos |
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– excelente rendimiento de aislamiento térmico y acústico – eliminación de puentes térmicos – reparación y aislamiento en una sola operación – no molestar a los ocupantes dentro del alojamiento – sin pérdida de espacio vital – relativamente flexible, esta técnica compensa los posibles movimientos del suelo – revestimiento disponible en varios materiales: madera, PVC, composite… – revestimiento de aislamiento natural, especialmente si es de madera |
– más caro que el yeso – requiere mantenimiento cada 5 años como mínimo – requiere que haga una declaración de trabajo – no siempre es tolerado por el PLU (Plan Urbano Local) |
Al igual que en el caso del ITE bajo revestimiento, el ITE bajo revestimiento permite recurrir a diferentes soluciones en cuanto al acabado final. Esto depende entonces del material de revestimiento seleccionado.
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revestimiento |
Lo que necesitas saber |
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revestimiento de madera |
– solución popular para el aislamiento de construcciones tradicionales en el campo – solución resistente y duradera – perfecta protección contra el viento y la intemperie – solución económicamente asequible – implementación sencilla – hecho cálido y natural |
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revestimiento de fachada de PVC |
– solución resistente y duradera – bajo mantenimiento – amplia gama de estilos (aspecto de madera, superficie granulada o lisa, etc.) y colores y apariencias |
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revestimiento compuesto |
– solución resistente y duradera – solución menos costosa – el revestimiento es de fibrocemento – muy buena resistencia a la llama – no teme a los parásitos, la suciedad, el polvo |
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revestimiento de metal |
– solución resistente y duradera – fácil implementación – excelente resistencia al fuego – bajo mantenimiento |
Además, existen diferentes técnicas de instalación de ITE bajo revestimiento. Esto es lo que necesita saber al respecto:
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Técnico |
Lo que necesitas saber |
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revestimiento de doble piel |
El aislamiento se coloca entre dos capas de revestimiento. |
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revestimiento agregado |
El aislamiento se instala entre la cara exterior de la pared y el revestimiento. |
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revestimiento de fachada de paneles sándwich |
Se trata de un aislador colocado entre dos caras, siendo todo ensamblado previamente en fábrica. Esta solución es la más eficiente en términos de rendimiento térmico. |
Sarking
Cuando sea necesario hacer un aislamiento térmico del techo desde el exterior (ITTE), entonces a menudo se trata de sarking.
En la práctica, esto implica colocar diferentes espesores de materiales aislantes debajo de la cubierta que proporciona la capa final del techo.
Para la ejecución, en particular en el marco de una reforma, será imprescindible comenzar con una eliminación completa de la cubierta (baldosas, pizarras u otros). Por tanto, para abaratar al máximo los costes, es mejor aprovechar una reparación general de esta cubierta para realizar este ITTE al mismo tiempo.
En algunos casos, también será necesario planificar el refuerzo del marco para que pueda aceptar el exceso de peso inducido por la adición de aislamiento.
Para la instalación en sí, será necesario comenzar instalando paneles (PVC, madera u otros) en el marco. Luego viene un espesor de aislamiento (fibras de madera, lana mineral, poliuretano), una barrera de vapor y una pantalla bajo el techo. Finalmente, la instalación de listones y contralistones permitirá reponer la cubierta antigua o una cubierta nueva.
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Los mas |
Los menos |
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– excelente rendimiento de aislamiento térmico y acústico – reparación y aislamiento en una sola operación – no molestar a los ocupantes dentro del alojamiento – sin pérdida de espacio habitable (sin pérdida de áticos convertidos) – elimina los problemas de condensación y evita la aparición de moho |
– no apto para todos los techos (no compatible con la arquitectura antigua o histórica) – requiere la eliminación completa de la cubierta – no apto para algunas aberturas de techo – requiere que haga una declaración de trabajo |
Ayuda financiera
Si la inversión para este trabajo a veces puede resultar cuantiosa, existen una serie de dispositivos para ayudar a los hogares a realizar una ITE:
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SIDA |
Lo que necesitas saber |
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Mi bono de renovación |
Esta ayuda se puede conceder, en rehabilitación, a todos los propietarios, tengan o no ingresos modestos, siempre que la vivienda de que se trate haya sido terminada hace más de dos años. Además, este alojamiento debe ser utilizado como residencia principal. La obra sólo podrá abarcar una superficie máxima de 100 m². Para conocer el nivel de financiación concedida se ha establecido una clasificación por color y se basa en los ingresos del solicitante. Así, para un ITE por ejemplo, estas son las posibles ayudas: – Bono Renovación My Blue: 75€ por m² – Mi Bono Renovación Amarilla: 60€ por m² – Bono Renovación My Purple: 40€ por m² – Bono Renovación My Pink: 15€ por m² |
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primas de la CEE |
Se pueden conceder Certificados de Ahorro de Energía (CEE) por trabajos realizados en viviendas principales o secundarias, siempre que la vivienda tenga una duración superior a dos años. Esta ayuda se puede combinar con la anterior. |
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Programa Vivir Mejor Serenidad |
Esta otra ayuda se dirige a los hogares propietarios de una vivienda construida hace más de quince años y cuyos recursos se estiman escasos o muy escasos. Este programa puede cubrir del 35 al 50% del costo de la obra. Para ello, será necesario poder observar, al final de este trabajo, una ganancia de energía de al menos un 35%. Además, esta ayuda tiene un tope de 30.000 €. También será necesario realizar la solicitud de asistencia incluso antes de la firma de un presupuesto. |
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Ecopréstamo a tasa 0 |
Este tipo de préstamo no está sujeto a comprobación de recursos y puede contratarse con bancos que hayan firmado un convenio con el Estado. Puede ser convalidado para el alojamiento principal o en proceso de serlo. Este alojamiento debe haber sido construido por más de dos años. Este préstamo, por un importe máximo de 30.000 €, no está acompañado de intereses reembolsables y puede contratarse por un plazo de amortización repartido en un máximo de quince años. |
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Comprobación de energía |
Este cheque, de los proveedores de energía, se asigna automáticamente y se envía en abril de cada año a los beneficiarios. Puede utilizarse, entre otras cosas, para financiar obras de renovación energética. |
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IVA reducido |
Finalmente, en el marco de los trabajos de mejora del rendimiento energético, los profesionales presentan facturas con un tipo de IVA de tan solo el 5,5% por viviendas, una vez más, cuya construcción finalizó hace más de dos años. |
En estos dispositivos, todavía es posible obtener ayuda local, departamentales o incluso regionales. Por lo tanto, es necesario acercarse a las comunidades para conocer más al respecto.
También tenga en cuenta que, para la mayoría de los dispositivos, se le pedirá que use profesionales de EGR (Reconocido Garante del Medio Ambiente).
Procedimientos administrativos
Para terminar con el aislamiento térmico del exterior de una vivienda de 100 m² hay que tener en cuenta que este tipo de trabajos implican, en particular para las fachadas, una modificación del aspecto exterior de la vivienda.
Por lo tanto, será necesario pasar por uno declaración previa de trabajo. Dependiendo del caso, te corresponderá a ti realizar este trámite o a la empresa encargada de la obra.
Tenga cuidado, en algunos casos, tendrá que considerar un permiso de construcción. Este será el caso si, después de la fase de trabajo, la superficie total de su casa supera los 150 m².