El precio del aislamiento exterior depende de una serie de criterios, incluido el tipo de aislamiento utilizado.
¡Los expertos presentan las soluciones y sus precios para ayudarlo a ver más claro sobre este tema!
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costo del aislamiento exterior
En primer lugar, uno de los primeros elementos que le interesa es sin duda la inversión a planificar para proporcionar un buen aislamiento térmico.
Por tanto, cabe señalar que este aislamiento puede obtenerse instalando un aislador asociado a un vía muerta o a un saburral al nivel de las paredes o de un sarcasmo para el techo
El gasto será entonces del orden de 100 a 230 € por m² para paredes y 200 € por m² para el techo
Ejemplos de precios para una casa de 100 m²
Para una vivienda de 100 m², habrá que calcular el superficie de la pared exterior proteger:
- [10 m (largeur) + 10 m (longueur)] x 2 = 40 x 2,90 m (altura) = 116 m²
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Amable |
Precio total por 116 m² |
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ITE bajo revestimiento |
26.680€ |
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ITE bajo revestimiento |
11.600€ |
Ejemplo de precio para una azotea de 100 m²
En el caso del aislamiento de un techo de 100 m², se requerirá el siguiente gasto:
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método de aislamiento |
Precio total por 100 m² |
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sarcasmo |
20.000€ |
Los beneficios del aislamiento exterior
Hay muchas razones para apreciar el aislamiento térmico desde el exterior.
El primer punto fuerte de este método es que permite realizar este trabajo sin perturbar la vida dentro de la vivienda. Efectivamente, no es necesario mover el mobiliario y las distintas estancias pueden seguir ocupadas todo el tiempo de la obra.
Además, esta falta de trabajo interior evitar también las operaciones de limpiar el polvo y otros limpiezas vinculados a las idas y venidas de los profesionales.
Otra ventaja, y no menos importante, una ITE permite mantener intacto todo la sala de estar. Por otro lado, vendrá en reducción del espacio dedicado al jardín, que a veces puede volverse problemático según la configuración de los lugares, especialmente en límite de propiedad.
Además, cuando se realiza según las reglas de la técnica, este aislamiento permitirá eliminar puentes térmicos (es decir, fugas de aire) que generalmente se encuentran en bordes, tomas eléctricas y aberturas en el caso de aislamiento interior.
Finalmente, pasar por el aislamiento externo es también una oportunidad para revisar el aspecto de las fachadas. De hecho, los acabados posibles son muchos y variados, suficientes para satisfacer muchas expectativas.
Sin embargo, también habrá que pensar en la normativa ya que un acercamiento con el ayuntamiento, o incluso con los Edificios de Francia, será fundamental para validar la obra incluso antes de que comience.
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Los mas» |
Los menos» |
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Las diferentes soluciones de aislamiento exterior para paredes
El aislamiento desde el exterior se puede hacer de diferentes maneras:
- aislamiento bajo revestimiento
- aislamiento de yeso
1 revestimiento
Cuando se trata de vía muertaesto significa que la parte aislante estará protegida por un revestimiento.
Por lo tanto, debe saberse que el aislamiento será generalmente en forma de paneles semirrígidos que luego debe ser cubierto por el revestimiento.
Este revestimiento también puede venir en varios materiales y ser instalado de diferentes maneras.
De hecho, el revestimiento, en términos de materialesse puede pensar en versiones de madera o metal, la mayoría de las veces, pero también, en ocasiones, de zinc, chapa, etc.
Lado técnica de instalaciónel revestimiento se puede colocar en vertical, horizontal o incluso en diagonal para efectos de estilo variados y personalizados.
La personalización también pasará por el muchos colores posible con tal implementación.
Implementación de una ITE bajo revestimiento
En cuanto a instalación de aislamiento con revestimientosi tomamos por ejemplo un revestimiento metálico, será necesario, después de haber instalado los paneles aislantes, colocar una barrera contra la lluvia.
Luego vienen las láminas de revestimiento.
También será necesario contar con un presupuesto de unos 52 € por m² sin revestimiento.
Sellando luego se apoyará en la barrera contra la lluvia mientras que la ventilación se gestionará mediante la presencia de listones (en metal o madera).
2 Aislamiento bajo yeso
La otra solución será usar aislamiento exterior bajo yeso.
En este otro caso, se podrá por ejemplo pasar por la instalación de un aislador del tipo poliestireno en 100 mm de espesor.
Uno saburral A continuación, se aplica sobre los paneles, previa aplicación de una capa de imprimación y una malla.
Aquí nuevamente, es posible avanzar hacia diferentes acabadosya sea en cuanto a la técnica de aplicación (raspado, pulverizado, alisado, etc.) y tonalidades.
Implementación de un ITE bajo revestimiento
En la práctica, por lo tanto, será necesario comenzar instalando los paneles de poliestireno.
Estos se cubrirán con una capa de unión y enrejado que luego permitirá aplicar la capa de acabado.
Todo incluido, será habitual contabilizar un gasto de unos 114 € por m². Un precio que puede variar, en particular en función del acabado elegido.
Aislamiento desde el exterior del techo: el sarking
El aislamiento exterior respecto a las paredes, el interés será tanto más importante si, paralelamente, se realiza un aislamiento de la cubierta en las mejores condiciones.
es entonces un aislamiento exterior del techo que será por tanto la más eficaz y la más acorde con la de los muros para evitar los puentes térmicos.
A nivel del techo, el aislamiento del exterior se conoce como “sarcasmo”.
Esta técnica es muy efectiva pero bastante restrictiva. En efecto, es imperativo, para llevar a cabo esta operación, llevar a cabo una eliminación completa de la cubiertalo que representa una carga de trabajo muy importante y, por tanto, un coste igualmente importante.
Lo ideal, pues, es pensar en este tipo de obras con motivo de una reparación de techo. La mudanza se amortiza así.
Evidentemente, en el caso de nuevoademás es una operación muy interesante y mucho menos costosa ya que ya no es necesaria la parte de desmontaje de la tapa.
Implementación de un sarking
En la práctica, por lo tanto, un profesional comenzará por descubrir completamente el techo para tener acceso al marco. Es sobre esto que se debe fijar el aislamiento.
Una vez colocado el aislamiento, es recomendable colocar vigas y contra vigas cuya función sea permitir una buena ventilación.
Finalmente, llega el momento de reinstalar la cubierta sobre listones.
Aislamiento exterior: posible ayuda
Cuando se trata de trabajos relacionados con mejoras energéticas vivienda, es posible beneficiarse de una serie de ayudas.
Generalmente están sujetas a condiciones, en particular la de recurrir a un profesional EGR (Reconocido Garante del Medio Ambiente).
Entre las posibles ayudas se encuentran:
- becas ofrecidas por Anah
- el CITE (Crédito Fiscal para la Transición Energética)
- IVA reducido al 5,5%
- préstamo tasa 0
- etc.
Los profesionales, pero también el ayuntamiento, pueden informarte al respecto. Algunos de ellos están sujetos a verificación de recursos, mientras que otros son accesibles para todos.
Procedimientos administrativos
Finalmente, una ITE generalmente requiere pasar por un declaración previa de trabajo ya que, en la mayoría de los casos, estos trabajos conllevan una modificación del aspecto exterior de la vivienda.
Y si el alojamiento se encuentra en un área protegidaserá necesario obtener el acuerdo del arquitecto de los Edificios de Francia antes de poder iniciar la renovación.
Cabe señalar que algunos municipios, a través de sus DISFRUTÉ (Plan Local Urbanístico) también imponen condicionantes cromáticos que deben ser respetados a la hora de elegir los acabados.