Ya sea nueva o reformando, conocer el precio del aislamiento para una casa de 120 m² te ayudará a tomar las decisiones correctas. Las partes a aislar prioritariamente, los productos a utilizar, las ayudas a las que tiene derecho, incluidas las necesidades acústicas y térmicas, encontrará los principales datos para informarle de forma eficaz.
Aislamiento térmico / aislamiento acústico
A veces, dependiendo de la situación de la casa, aislamiento térmico solo no es suficiente. El ruido del tráfico, la proximidad de una vía férrea o de un aeropuerto son también molestias de las que hay que saber protegerse.
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Otro caso particular, las medianeras de determinadas construcciones.
- En este caso, el poliuretano y la espuma de poliuretano son excelentes aislantes acústicos que puedes añadir a tu pared.
- El corcho es también un aislante acústico de calidad.
- Y, si desea un aislamiento que funcione tanto acústica como térmicamente, puede optar por lana de vidrio o lana de roca.
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Aislamiento acústico |
Precio por m² solo suministrado |
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Poliuretano |
20 a 25 € por m² por 100 mm |
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corcho |
20 a 40 € por m² para 100 mm |
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Lana de vidrio |
5 a 10 € por m² por 100 mm |
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Lana de roca |
5 a 10 € por m² por 100 mm |
por supuesto, para aislamiento acústicoserán las paredes y el techo los que serán objeto de especial atención para evitar este tipo de molestias.
Aislamiento térmico del techo.
El techo es una de las prioridades del aislamiento ya que es el responsable del 30% de las pérdidas térmicas de una vivienda. Es por eso que este aislamiento del techo es esencial.
Evidentemente, existen varias fórmulas en función de si este aislamiento se realizará por el interior o por el exterior, o si se dispondrá de buhardillas habilitadas, convertibles o perdidas.
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Tipo de aislamiento |
Precio en suministro e instalación |
Precio por casa de 120 m²* (135 m² de cobertura) |
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Espacios de techo perdidos |
30 a 50 € por m² |
de 4.050 € a 6.750 € |
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Buhardilla convertible |
60 € por m² |
8.100 € |
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Sarking |
100 a 200 € por m² |
13.500 € a 27.000 € |
* para una casa de 120 m² en planta, con techo en 2 cuerpos (calculado para una pendiente de techo en tejas) y con voladizo, la superficie del techo se evaluará en 135 m², aproximadamente.
La técnica sarking consiste en aislar la cubierta del exterior, por lo que requiere la retirada y reposición de la cubierta de rehabilitación. Esta es una solución a tener en cuenta en el caso de una vivienda nueva o en el caso de una reforma integral de la cubierta, para no tener un sobrecoste innecesario.
Aislamiento térmico de paredes.
En el caso de las pérdidas térmicas, los muros representan el 20% de estas pérdidas. Pero también es la sensación de paredes frías lo que se suma a esta necesidad de aislamiento.
La mayoría de las veces, los materiales utilizados para este aislamiento serán lana de vidrio o lana de roca, que tienen la doble ventaja de estar entre los más eficientes y menos costosos.
Existen entonces varias soluciones para conseguir este aislamiento, dependiendo de si se trata de una obra nueva o de una reforma, en particular, y de si la reforma es total o parcial.
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Tipo de aislamiento |
Precio en suministro e instalación |
Precio para una casa de 120 m²* |
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Aislamiento interior |
de 30 a 80 € por m² |
de 3.300 a 8.800 € |
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Aislamiento exterior |
de 100 a 180 € por m² |
de 11.000 a 18.000 |
* Calculado sobre la base de 12 mx 10 mx 2,50 m de altura, es decir, 110 m² de paredes exteriores (las superficies de las aberturas se incluyen para compensar el trabajo adicional alrededor de estas aberturas)
Aislamiento térmico suelo
Si el suelo solo es responsable del 10% de la pérdida de calor, no se debe descuidar su aislamiento porque la sensación de frío puede ser interna y es mejor ponerle remedio.
En los edificios nuevos, esta operación se realiza sistemáticamente con la instalación de un poliano nivel con la losa para evitar la humedad ascendente y la de un aislante antes de colocar esta losa, la mayoría de las veces un poliestireno.
Obviamente, un suelo de madera, una moqueta o un suelo de plástico estarán menos fríos que un suelo de baldosas y, en el caso de un suelo de baldosas, la instalación de calefacción por suelo radiante puede compensar en gran medida esta desagradable sensación de frescor.
En rehabilitación, la operación es más compleja y requiere entonces romper el suelo existente para no subir demasiado el nivel y encontrarse con los fondos de las puertas a cortar. De lo contrario, la colocación de un suelo de plástico reducirá esta sensación de frío, la elevación se minimizará a unos 6 mm.
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Principio de aislamiento |
Precio en suministro e instalación |
Precio para una casa de 120 m² |
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Solera de cemento con aislamiento y poliane |
de 20 a 30 € por m² |
de 2.400€ a 3.600€ |
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Pavimento de plástico |
de 50 a 80 € por m² |
de 6000 a 9600 € |
Aislamiento térmico de aberturas.
Con aberturas, le espera un 10 % de pérdida de calor.
En nuevo, no tendrás este riesgo ya que todos los aberturas planteadas hoy tienen un buen coeficiente térmico. Al menos doble acristalamiento, son eficientes pero lo hacen aún mejor cuando el espacio entre los dos paneles se llena con gas argón.
En ocasiones, y especialmente para proyectos en altura, donde el frío es más intenso, los profesionales ofrecen triple acristalamiento.
En la renovación, para una ventana de doble acristalamiento, es necesario planificar de 300 a 500 € para el suministro y la instalación, precio que aumenta con las superficies de apertura, ventanas francesas y ventanales. Para una ventana francesa, este precio rondará los 500 a 1.000 €.
El caso especial de los puentes térmicos
Queda el riesgo de puentes térmicos responsable del orden del 5% en pérdidas térmicas. Estas son todas esas áreas a veces olvidadas entre dos aislamientos. Se encuentran con mayor frecuencia entre la puerta y el aislamiento o entre el aislamiento de la pared y el del techo, por ejemplo, o incluso en la parte inferior de la pared.
Son sensibles en invierno cuando pasas la mano por estas zonas y sientes que entra el aire frío.
En una casa nueva, ahora están bien rastreados.
En una renovación, será posible remediar esto por espuma de poliuretanopor ejemplo, o por un buen aislamiento exterior.
Tenga en cuenta que el 20% restante de las pérdidas de calor generalmente provienen de la renovación del aire y los conductos de humos de la chimenea, por ejemplo. Un hogar cerrado para el segundo y una ventilación de doble flujo para el primero permiten evitar estas pérdidas.
Los diferentes aisladores del mercado
Para comprender mejor las soluciones de aislamiento, a continuación se presenta una presentación de los principales aisladores del mercado:
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Aislante |
Características |
Precio en oferta (por m² por 100 mm) |
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lana de vidrio |
Rollos, paneles o granel Coeficiente térmico: 0,030 a 0,040 Incombustible |
5 a 10 € |
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lana de roca |
Rollos, paneles o granel Coeficiente térmico: 0,034 a 0,044 Incombustible |
5 a 10 € |
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lana de madera |
Rollos, paneles o granel Coeficiente térmico: 0,038 a 0,042 |
15 a 20€ |
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poliestireno |
Rollos, paneles o granel Coeficiente térmico: 0,030 a 0,040 |
10 a 20€ |
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espuma de poliuretano |
En una botella presurizada Coeficiente térmico: 0,021 a 0,028 |
20 a 25 € |
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lana de lino |
Rollos, paneles, fieltro o granel Coeficiente térmico: 0,037 a 0,041 |
15 a 20 € |
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lana de algodón |
Rollos, paneles, fieltro o granel Coeficiente térmico: 0,039 a 0,042 |
20 a 25€ |
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vermiculita |
Paneles o granel Coeficiente térmico: 0,050 |
10 a 15€ |
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guata de celulosa |
Rollos, paneles o granel Coeficiente térmico: 0,038 a 0,040 |
15 a 20€ |
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lana de oveja |
Rollos, paneles o granel Coeficiente térmico: 0,039 a 0,042 |
20 a 25€ |
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lana de cáñamo |
Rollos, paneles o granel Coeficiente térmico: 0,041 a 0,044 |
15 a 20€ |
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corcho expandido |
Rollos, paneles o granel Coeficiente térmico: 0,043 |
20 a 40€ |
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Paja |
Rollos o paneles |
40€/m3 |
Las ayudas
Afortunadamente, dados los muchos costos en los que puede incurrir trabajo de aislamientoen el caso de reforma únicamente, y para una vivienda con una antigüedad mínima de 2 años terminada, se han establecido una serie de ayudas que abaratan el coste.
Estas SIDA pretenden animar a los hogares a optar por el ahorro energético.
Estas ayudas incluyen:
- IVA reducido al 5,5%;
- MaPrimeRénov’ en condiciones de recursos según los datos presentes en el sitio;
- un préstamo ecológico a tasa cero;
- la ayuda local a veces es posible.
Estas ayudas están condicionadas al suministro e instalación de estas obras de aislamiento por un profesional homologado EGR. Este último podrá informarle sobre todas estas posibilidades y cualquier modificación o adición a estas ayudas.
Procedimientos administrativos
La realización de trabajos de aislamiento no requiere trámites administrativos adicionales en obra nueva ya que este aislamiento está incluido en el permiso de construccion.
En cambio, para la rehabilitación, cuando esta obra suponga una modificación del aspecto exterior de la vivienda, se autorizacion de trabajo será necesario. Este es entonces el caso de:
- aislamiento exterior;
- un cambio radical de aperturas.
Por lo tanto, se le puede pedir que respete los colores del revoque y las aberturas.