La cubierta plana tiene una ligera pendiente (entre 1 y 5%). Muy utilizado por Le Corbusier, se presenta como una forma de recuperar el espacio del suelo que ocupa el edificio. Sin embargo, debe aislarse cuidadosamente para evitar la pérdida de calor. Como hacer ? ¿Cuánto cuesta la operación? ¡Toda la información sobre el aislamiento de una azotea está aquí!
.
costo de aislamiento de techo plano
Una terraza en la azotea se puede transformar en un espacio habitable, un jardín (cubierta con vegetación), incluir una parte cubierta (solarium) o incluso acomodar automóviles (estacionamiento en la azotea).
Artículos relacionados de impermeabilización:
En cualquier caso, debe estar aislado porque, al no tener una cubierta adecuada, podría provocar una gran pérdida de calor.
Cuando es nuevo, su aislamiento cuesta entre 50 y 200€ por m², dependiendo de la técnica utilizada.
|
Métodos de aislamiento del techo de la terraza |
Precio por m² |
|
aislamiento inverso |
50-100€ |
|
Aislamiento convencional |
60-150€ |
|
Aislamiento de plantas |
90-200€ |
En reforma, los precios son los siguientes:
|
Trabajo a realizar reforma azotea |
Precio por m² |
|
Eliminación del revestimiento actual. |
15-30€ |
|
Colocación de rollos bituminosos |
30-60€ |
|
Instalación de membrana EPDM |
50-70€ |
|
Colocación de membrana TPO |
10-25€ |
Ya conoces el precio del aislamiento de azoteas y su renovación, ahora veamos en qué consisten las diferentes técnicas de aislamiento enumeradas anteriormente.
3 métodos para aislar un techo plano
Aislar adecuadamente su techo plano reduce la pérdida de calor así como los ruido exterior. Al hacerlo, gana en comodidad diaria, sus facturas de energía disminuyen y su propiedad aumenta de valor.
Es por tanto una inversión rentable y, para ello, tienes tres posibilidades:
- aislamiento convencional
- aislamiento inverso
- aislamiento de plantas
|
Convencional |
invertido |
verdura |
|
|
Aislamiento |
3/3 |
2/3 |
3/3 |
|
Longevidad |
3/3 |
1.5/3 |
2/3 |
|
Premio |
2/3 |
1/3 |
3/3 |
aislamiento convencional
También llamado «techo cálido», esta es la opción el mas usado cuando se trata de aislar un techo plano. De hecho, es muy eficiente y protege eficazmente el aislamiento, dándole una vida útil más larga que otros métodos.
Se lleva a cabo superponiendo:
- a revestimiento de impregnación: poner en el piso «crudo»;
- Una pantalla barrera de vapor;
- A aislante térmico (en paneles, en rollos o, más raramente, a granel);
Durante la instalación, se debe tener cuidado de volver a ensamblar las dos primeras capas (revestimiento + barrera de vapor) en el borde del aislamiento.
Posteriormente, el aislamiento térmico se cubre con un revestimiento impermeabilizante: lámina bituminosa, membrana sintética, etc.
aislamiento inverso
Preferido en renovaciones cuando la membrana impermeabilizante está en buenas condiciones, el aislamiento inverso consiste en colocar aislamiento sobre la membrana existente.
A continuación, el aislamiento se lastra con grava o baldosas exteriores. Con este método, no hay necesidad de agregar una barrera de vapor. Su pose es rápida, por lo tanto, es el menos caro de las tres soluciones. Por otro lado, el aislamiento está mal protegido de la humedad y por tanto se deteriora más rápidamente que en el caso de un aislamiento convencional.
aislamiento de plantas
Es el más estético y el mas verde de estos métodos. Ofrece un excelente cambio de fase (las plantas crean una capa fría que aísla del calor en verano) y permite un flujo gradual de agua de lluvia ideal en regiones lluviosas.
Por otro lado, su instalación es costosa… Se trata de superponer dos capas de aislamiento (una filtrante, otra drenante) y luego un geotextil sobre el que se arraigan las plantas.
Ahora que sabe más sobre los diferentes métodos de aislamiento, aquí le mostramos cómo compararlos de un vistazo:
¿Qué aislamiento para una azotea?
El tipo de aislamiento se elige de acuerdo con la método aislamiento.
|
Métodos de aislamiento del techo de la terraza |
aisladores a utilizar |
|
Aislamiento convencional |
Lana de roca, lana de vidrio, poliestireno, poliuretano |
|
aislamiento inverso |
Poliestireno extruido |
|
Aislamiento de plantas |
Lana de roca, poliuretano, lana de vidrio, corcho, espuma fenólica |
En todos los casos, más allá de las prestaciones térmicas, se dará preferencia a los aislamientos con buenas clase de compresión. De hecho, esto garantiza su longevidad, especialmente si su terraza en la azotea se utiliza como estacionamiento y, por lo tanto, debe soportar cargas pesadas.
|
Tipos de aislamiento |
Descripción |
λ (W/mK) |
Precio (€/m²) |
|
Mineral |
los chico mayor de vidrio y la chico mayor de roca son los aisladores más populares. Tienen una buena relación precio / rendimiento. |
0,03 a 0,045 |
15€ |
|
Poliestireno |
aislamiento poliestireno es eficaz y resistente al agua. Sin embargo, es un material no transpirable y no reciclable. Y teme a los roedores. |
0,028 a 0,035 |
desde 10€ |
|
Poliuretano |
Es un muy buen aislante térmico, que resiste la humedad. Sin embargo, al igual que el poliestireno, no respira y los roedores pueden degradarlo. |
0.025 en promedio |
desde 10€ |
|
espuma fenólica |
Es un aislante muy fino, por lo que es fácil de usar porque ocupa poco espacio. Es resistente al fuego y funciona bien a pesar de su delgadez. |
Entre 0,018 y 0,035 |
10-50€ |
|
corcho |
Buen aislamiento térmico y acústico. Resiste la compresión. No teme la humedad. |
Entre 0.038 a 0.043 |
15-25€ |
Nota: el coeficiente λ indica la capacidad aislante del material de la composición aislante, cuanto menor sea su valor, más efectivo será el aislamiento.
Elección del suelo para la azotea
Una vez que haya elegido su método de aislamiento y su aislamiento, debe elegir el revestimiento de su futura azotea.
Realmente todo depende de para qué lo vayas a usar:
|
Tipo de azotea |
Accesible |
No disponible |
|
Posibilidades de recubrimiento |
|
|
Algunos precios para que te hagas una idea:
Tenga en cuenta que si desea crear un aparcamiento en su azotea, debe elegir un revestimiento que soporte el paso regular de sus vehículos.
Preguntas frecuentes sobre aislamiento de azoteas
1° ¿Se puede aislar una azotea por dentro?
No se recomienda el aislamiento por el interior (techo frío) en el caso de una azotea porque genera condensación a lo largo del tiempo.
Por otro lado, es posible realizar un aislamiento denominado » mezclado » o « un tercio, dos tercios », es decir tanto desde dentro como desde fuera.
En este caso, dos tercios del aislamiento se colocan por encima de la barrera de vapor y el tercio restante por debajo. Esto limita la condensación mientras elimina virtualmente el puente térmico.
2° ¿Qué se llama “punto de rocío”?
Si la instalación está mal ventilada o si se opta por un aislamiento totalmente por el interior, se observa un fenómeno de condensación llamado “punto de rocío”. La humedad se estanca en el aislamiento en lugar de ser evacuada. Luego vemos que aparecen manchas de moho dentro de la casa.
Este punto de rocío causa graves daños porque la humedad atrapada de esta manera degrada gradualmente los materiales y afecta la calidad del aire interior.
Para evitar tales problemas, es importante llamar a un profesional de confianza que le guía en la elección de un modo eficiente de aislamiento.
3° Azotea mal aislada: ¿qué impacto en las facturas?
Además de ser incómoda para los habitantes de la casa, una azotea sin o mal aislada genera importantes pérdidas térmicas. Entonces nos vemos obligados a sobrecalentar para mantener una temperatura interior agradable y las facturas suben.
Como 30% las pérdidas de calor provienen de su techo, usted paga una factura de calefacción un 30 % más alta que si su azotea estuviera debidamente aislada.
Para una casa de 100 m² bien aislada, la calefacción cuesta una media de 2.000 € al año. Si la azotea está mal aislada, la factura sube en cambio a 2600€…¡una diferencia lo suficientemente grande como para convencerlo de que rehaga su aislamiento!
4° ¿Podemos beneficiarnos de ayudas económicas para aislar una azotea?
El estado Francés proporciona varios SIDA dentro del marco de renovaciones energía.
De SIDA más solicitado por individuos :
- MaPrimeRénov’
- El ecopréstamo a tipo cero.
- Un tipo de IVA reducido al 5,5%
- Ayuda local según región de residencia
Estas ayudas pueden cubrir hasta 30% tuyo gastos recuerda revisar tu elegibilidad.
En resumen, hay varios parámetros a tener en cuenta para estimar un presupuesto de obra, y solo hay una solución para obtener el costeo concreto: pedir cita !
¡Pide presupuesto para el aislamiento de una azotea!
Recurrir a un profesional es garantía de un trabajo bien hecho y acudir a un profesional con la etiqueta RGE (garante reconocido del medio ambiente) te permite reclamar las ayudas económicas mencionadas anteriormente.
Recuerda pedir tu presupuesto sin compromiso, no te compromete a nada pero aumentas tus posibilidades de encontrar un profesional competente, al mejor precio.