¿El aire de tu interior está viciado? ¿Aparecen manchas sospechosas en sus paredes y techos? ¡No esperes más para luchar contra la humedad! Para ello, será necesario reforzar el sellado de tu casa. Cuanto cuesta ? ¿Cuáles son los puntos estratégicos a monitorear?, las respuestas están aquí
La impermeabilización de la casa: ¿a qué precio?
El paso del tiempo, el mal tiempo, la falta de mantenimiento… con el paso de los años, tu casa se vuelve cada vez menos apretadoes decir que pierde su impermeabilidad.
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Entonces se convierte en presa fácil para elhumedad. Esto corre el riesgo de ingresar a su hogar, ya sea en forma de precipitación o escorrentía, y causar múltiples daño.
Como pelear contra este peligroso fenómeno? haciendo algo obras. No entres en pánico, te explicamos cómo hacerlo en nuestro artículo.
Para darte una idea de la presupuesto tendrás que dedicarte a ello, aquí tienes una pequeña tabla:
| Tipo de trabajo | Premio |
| Impermeabilización de un techo de terraza | 30 a 40 €/m2 por una mano de betún, 60 a 120 €/m2 por dos manos. |
| Yeso de fachada | 40 a 80€ sin IVA / m2 materiales e instalación incluidos. El precio de un revestimiento monocapa es de 20 – 30 €/m2 |
| Tela asfáltica | 5 a 10€/m2 |
| tira tira | 0,5 a 2 €/m |
| Tapajuntas de techo | 15 € por m para tapajuntas de zinc
25€ por un flash de plomo Entre 30 y 100€ el m3 de mortero |
| Drenaje completo de la casa. | 2000 – 6000€ |
| Instalación de canalones | 20 a 60 € / metro |
Tenga en cuenta, sin embargo, que es difícil determinar precisamente el costo de su trabajo. De hecho, muchos factores tener en cuenta como la accesibilidad del sitio, la superficie de su casa y sobre todo, su estado general.
Recuerda preguntar siempre al menos 2 estimar para poder prever gastos y hacerse una idea del mercado.
¿Dudas en emprender un trabajo tan pesado? ¿La cuestión del sellado de su casa no le parece esencial? Nos vemos pronto en el parte siguiente, próximo.
¿Cuáles son los riesgos en caso de un sello defectuoso?
¿Por qué es tan importante para hacer tu hogar impermeable ?
Porque la humedad es un grave riesgo para vuestro salud y su seguridadpor no mencionar el daño material que provoca.
Aquí está 4 razones para mejorar de inmediato la estanqueidad de su hogar:
- infiltraciones viciado aire interior, se desarrolla un olor desagradable… Esta atmósfera insalubre puede conducir a la aparición dealergias o irritación de la piel.
- Tus paredes y tu techo están cubiertos de Tareas irreversible. En cuanto a tus pertenencias (ropa, muebles, cuadros, etc.), se van deteriorando paulatinamente.
- La humedad favorece el desarrollo de champiñonesmoho y la proliferación de pequeños dañino (cucarachas, cucarachas, pececillos de plata…)
- Finalmente, y esto es lo más dramático, acaba atacando al estructura incluso de su lugar de residencia por el deterioro de los materiales que lo constituyen.
Para luchar contra estos problemas de humedad en la casa, es importante crear una barrera impermeable y transpirable a la vez que se favorece la circulación del agua para evitar que se estanque y se infiltre.
Cabe señalar que la casa tiene ciertas áreas de «debilidad»: el techo y la fachada que están en primera línea frente al mal tiempo, pero también los cimientos.
La impermeabilización del techo.
El techo es en cierto modo el » sombrilla » de la casa: está expuesta directamente al agua. Por eso es importante asegurar su estanqueidad.
Para garantizar la protección de la cubierta podemos utilizar un undercover o un fieltro bituminoso.
Impermeabilización de una azotea
Un techo plano corresponde a un techo plano (pendiente entre ~2% y 5%).
impermeabilización líquida de un techo plano
¡Dada la ausencia virtual de una pendiente, la terraza de la azotea está particularmente expuesta al agua! Por lo tanto, es comprensible que la impermeabilidad de la azotea sea un tema esencial.
Desde un punto de vista arquitectónico, existen dos categorías principales de azoteas: la azotea accesible y la no accesible.
- la azotea accesible: se puede ocupar en diferentes grados. Se trata tanto de un dominio privado como del establecimiento de la vegetación o del paso de vehículos.
- la azotea No disponible : no puede recibir público salvo para mantenimiento y posibles reparaciones.
El sellado de la azotea se puede asegurar de varias maneras. Los tres principales son: asfalto, productos bituminosos o impermeabilizantes multicapa.
1- Impermeabilizante multicapa
La impermeabilización multicapa consiste en unir entre sí diferentes láminas de betún armado mediante betún vertido.
2- Productos bituminosos
antorcha de rodillo de colocación de betún. Azotea.
Por impermeabilización a base de productos bituminosos, se entienden los productos disponibles en forma de membrana que se van a fijar mecánicamente a una pantalla mediante soldadura con llama o aire caliente.
3- Sellado de líquidos
También existen en el mercado sistemas de impermeabilización líquidos, se trata de resinas que permiten realizar una membrana continua de espesor regular.
Este sistema elimina la necesidad de tratar con juntas de soldadura.
Este tipo de resina generalmente se utiliza sola pero también puede, en algunos casos, combinarse con otros tipos de impermeabilizantes.
Observación: para obtener más información sobre la impermeabilización de una azotea, no dude en consultar la impermeabilización de azoteas dtu. Este es el dtu 43.1.
Sellado especial
Si el techo tiene un propósito particular, también existen tratamientos especiales de impermeabilización.
Por ejemplo, para una cubierta verde se utiliza una impermeabilización específica para facilitar la gestión del drenaje. Algunos productos pueden, entre otras cosas, contener agentes antirraíces.
Otro ejemplo es el uso de membranas en las que se integran módulos fotovoltaicos.
la cuneta
Canalón que asegura la evacuación del agua de lluvia
La impermeabilización del techo es buena. Todavía hay que promocionar flujo agua de lluvia, de lo contrario, el agua puede infiltrarse en el marco y escurrirse por la pared.
El canalón debe poder drenar el agua del techo, incluso en condiciones climáticas adversas. Por eso es necesario elegir un canalón que tenga suficiente flujo en relación con la superficie del techo.
También se debe tener cuidado de dejar una ligera pendiente para favorecer el flujo de agua.
La impermeabilización de una pared.
El sellado de la pared está asegurado por el revestimiento y la pintura.
El revoque se suele aplicar en tres manos, aunque existen revoques monocapa.
La restauración del recubrimiento es uno de los propósitos del estiramiento facial.
La impermeabilización de una fundación.
Los cimientos son la parte “enterrada” de la casa. Está expuesto directamente al agua presente en el suelo.
impermeabilización del sótano de la casa
Sin un tratamiento específico, la cimentación puede drenar aguas subterráneas por capilaridad a las áreas habitables, y causar un problema de humedad.
La impermeabilización de una cimentación se realiza desde la etapa de construcción de una vivienda. Su objetivo es bloquear cualquier aumento de agua.
Se utilizan varios métodos para impermeabilizar una base.
- El listón de nivelación: se coloca al pie del muro para evitar la humedad por capilaridad. Se realiza necesariamente durante la etapa de construcción.
- Impermeabilización casera de sótanos.: soluciones de sellado tradicionales (betún, rollo de sellado) se aplican a paredes enterradas.
- El drenaje periférico: es una zanja excavada en la periferia de la casa, y compuesta por grava y un tubo. Acelera la recogida de agua y evita que se estanque al pie del muro.
Encuentre una empresa de sellado
La empresa de impermeabilización interviene para impermeabilizar un techo, una pared o un cimiento.
El techo
Cuando una empresa de impermeabilización interviene para la cubierta, luchará contra:
- Fugas de agua que debilitan la estructura del edificio;
- Mal tiempo que puede causar daños graves si el techo no es adecuado;
- Pérdidas de calor.
Su misión es garantizar la estanqueidad del techo, lo que implica un diagnóstico, seguido de reparación y mantenimiento.
El muro
En cuanto a las paredes exteriores, la empresa impermeabilizante debe prevenir:
- Condensación en la casa;
- filtraciones/inundaciones;
- Ascenso capilar;
- Merulas.
La estanqueidad de una casa se refiere a la estanqueidad al agua pero también a la estanqueidad al aire.
La Fundación
La empresa impermeabilizante interviene para proteger los muros enterrados.
Para la realización de un drenaje periférico existen empresas generalistas o expertas en este problema.
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Sea cual sea tu trabajo de impermeabilización, puedes solicitar 3 presupuestos gratuitos a empresas de impermeabilización. Esta es una buena manera de seleccionar una empresa competente al mejor precio.